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今天幸运赛车开奖结果2018咨询工程师《分析评价》考点:建设投资估算

发布日期:2018-05-19

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  1、建筑工程费估算:建筑工程费是指为建造永久性建筑物和构筑物所需的费用。

  1) 建筑工程和建筑本身的水电暖通气及装设、油饰等,各种管道电力、电信电缆导线敷设。(列入房屋预算的)

  2) 设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等构筑物,窑炉砌筑和金属结构费用。

  3) 三通一平,勘探,拆除旧有建筑物,临时用水电气路和完工后场地清理绿化美化费用。

  4) 矿井开凿,井巷延伸、露天矿剥离,石油天然气井,公路桥梁、水库、堤坝、灌溉、防洪费用。

  估算方法 ①单位建筑工程投资估算法:以单位建筑工程投资×建筑工程总量(简单)

  2、设备及工器具购置费估算: 设备及工器具购置费=设备购置费+工具器具购置费+生产家具购置费

  设备及工器具购置费用占建设投资比重的增大,意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。

  1)设备购置费=设备原价+设备运杂费。为投资项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。

  A、国产设备原价:设备制作厂的交货价,即出厂价,或订货合同价。标准设备原价和费标准设备原价。

  非标准设备原价:按一次订货,非标准设备原价有多种不同的计算方法,如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。应使非标准设备计价接近实际出厂价。

  一般以设备购置费为计算基数,按照部门或行业规定的工具、器具及生产家具费率计算。

  投资估算中安装工程费通常是根据行业或专门机构发布的安装工程定额、取费标准所综合的大指标估算。

  4.汇总各单项工程费用:根据需要,大型工程还可能需要列出主要单项工程投资估算表。

  1)工程建设其他费用是指建设投资中除建筑工程费、设备工器具购置费,安装工程费以外所必须花费的其他费用。

  2)工程建设其他费用按国家或行业规定的内容、计算方法、费率、取费标准分项估算。

  6、基本预备费估算:项目实施中可能发生难以预料的的支出,预留的费用,主要指设计变更及施工过程中可能增加的工程量的费用,又称不可预见费。基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)×费率

  1)在批准的设计范围内,技术设计、施工图设计及施工过程中增加的工程费用。设计变更、工程变更、材料代用,局部地基处理等费用。

  7、涨价预备费估算:工期较长的项目,由于建设期内可能发生的材料、设备、人工等价格上涨引起的投资增加,需要事先预留的费用。也称价格变动不可预见费。以建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费之和为计算基数P=I(1+f)^t-1)

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